핵심 지표 요약
대부(임대) 공고라 입찰가·할인율·예상차익·투자점수는 계산하지 않습니다. 실거래 기반 시세는 참고용으로만 표시합니다.
최저공매가
공고가격 미확인
대부(임대) 공고라 매각 최저공매가가 없습니다.
최저공매가 출처
공고가격 미확인
대부(임대) 공고 — 과거 입찰결과 금액은 대부료라 매각 최저공매가로 쓰지 않습니다.
주변 실거래 전체
149건
남동구 · 최근 12개월
최종 Comparable
4건
제외 21건 · 동일법정동 기준
참고 시세
6억 709만원
607,097,150원
보수적 참고 시세
2억 7,555만원
275,557,425원
시세 신뢰도
61 / 100
보통 · 비교거래 4건
분석 요약 vs 상세 KPI 대비표
| 지표 | 목록 저장 요약 | 상세 KPI (현재 계산) | 차이 |
|---|---|---|---|
추정시세 비교 실거래 중위값 기준 | 미저장 | 6억 709만원 | – |
시세 할인율 추정시세 대비 최저공매가 | 미저장 | 공고가격 확인 후 산출 | – |
시세 신뢰도 비교거래 수·편차 기반 | 미저장 | 61 / 100 | – |
투자점수 할인율·신뢰도·유찰 종합 | 미저장 | 가격 확인 대기 | – |
비교 실거래 건수 동일법정동 기준 | 미저장 | 4건 | – |
목록 저장 요약은 마지막으로 상세 분석을 실행했을 때 저장된 값이고, 상세 KPI는 이번 조회에서 불러온 실거래로 다시 계산한 값입니다. 차이가 크면 최근 실거래가 갱신된 것입니다.
인천 남동구 논현동 470-5번지 철도용지
인천 남동구 논현동 470-5번지
도로명 인천광역시 남동구 은청로 17, ( 논현동 , 남동인더스파크역 )
- 시도
- 인천광역시
- 시군구
- 남동구 고잔동
- 토지면적
- 1,100㎡ (332.8평)
- 최초공고일
- 2024-12-23
- 공매장
- 국가철도공단 GTX본부 입찰진행자 PC
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 국가철도공단
- 이용현황
- 중장비학원 및 사무실
- 명도책임
- 낙찰자
- 대금납부
- 일시불
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
공개 데이터 없음
공고문 기준 예정가격
토지면적
1,100㎡ (332.8평)
건물면적
공개 데이터 없음
현재 상태
입찰준비중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
중장비학원 및 사무실
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
연간 임대수익
월 임대수익을 입력하세요
연간 총비용
0원
연간 순수익
분석 데이터 부족
예상 임대수익률
투자금액을 입력하세요
주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 남동구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
780,000,000원
중앙값
496,180,000원
㎡당 · 평당 단가
5,198,813원
평당 17,186,158원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 논현동 6*제방 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 626㎡ | 1,400,000,000원 | 2,236,422원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 산8*임야 · 자연녹지지역 | 2026-01-21 | 513㎡ | 39,940,000원 | 77,856원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**전 · 개발제한구역 | 2026-08-18 | 2,532㎡ | 780,000,000원 | 308,057원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 374㎡ | 1,949,820,000원 | 5,213,422원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 4**전 · 개발제한구역 | 2026-08-07 | 377㎡ | 300,000,000원 | 795,756원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-11 | 58㎡ | 988,560,000원 | 17,044,138원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 278㎡ | 1,445,270,000원 | 5,198,813원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 46㎡ | 104,910,000원 | 2,280,652원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 258㎡ | 2,946,290,000원 | 11,419,729원 |
| 인천광역시 남동구 논현동 1**대 · 일반상업지역 | 2026-08-10 | 311㎡ | 1,289,000,000원 | 4,144,695원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
임대료 입력 필요
공매 상세정보
| 물건관리번호 | 2014-1113-001786 |
| 상태 | 입찰준비중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 국가철도공단 |
| 공매장 | 국가철도공단 GTX본부 입찰진행자 PC |
| 최초공고일 | 2024-12-23 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 철도용지 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 공개 데이터 없음 |
| 토지면적 | 1,100㎡ (332.8평) |
| 건물면적 | 공개 데이터 없음 |
| 지번주소 | 인천 남동구 논현동 470-5번지 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 은청로 17, ( 논현동 , 남동인더스파크역 ) |
| 상세주소 | 970-14 ( 논현동 ,남동인더스파크역 ) |
| 물건 상세내용 | 철도용지 1,100 ㎡ |
| 명도책임내용 | 낙찰자 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.