핵심 지표 요약
대부(임대) 공고라 입찰가·할인율·예상차익·투자점수는 계산하지 않습니다. 실거래 기반 시세는 참고용으로만 표시합니다.
최저공매가
공고가격 미확인
대부(임대) 공고라 매각 최저공매가가 없습니다.
최저공매가 출처
공고가격 미확인
대부(임대) 공고 — 과거 입찰결과 금액은 대부료라 매각 최저공매가로 쓰지 않습니다.
주변 실거래 전체
190건
광명시 · 최근 12개월
최종 Comparable
비교자료 확보 대기
Comparable 0건 — 토지 거래 190건 중 면적 범위 밖 17건 · 지목 불일치 173건을 제외하니 Comparable이 0건입니다.
참고 시세
비교자료 확보 대기
비교 가능한 실거래 데이터가 부족합니다.
보수적 참고 시세
비교자료 확보 대기
비교 가능한 실거래 데이터가 부족합니다.
시세 신뢰도
비교자료 확보 대기
Comparable 0건 — 토지 거래 190건 중 면적 범위 밖 17건 · 지목 불일치 173건을 제외하니 Comparable이 0건입니다.
지역 거래 190건 중 비교 가능 0건 — 면적·단지·거래유형 조건이 맞는 거래가 없습니다.
분석 요약 vs 상세 KPI 대비표
| 지표 | 목록 저장 요약 | 상세 KPI (현재 계산) | 차이 |
|---|---|---|---|
추정시세 비교 실거래 중위값 기준 | 미저장 | 비교자료 확보 대기 | – |
시세 할인율 추정시세 대비 최저공매가 | 미저장 | 비교자료 확보 대기 | – |
시세 신뢰도 비교거래 수·편차 기반 | 미저장 | 비교자료 확보 대기 | – |
투자점수 할인율·신뢰도·유찰 종합 | 미저장 | 가격 확인 대기 | – |
비교 실거래 건수 없음 기준 | 미저장 | 0건 | – |
목록 저장 요약은 마지막으로 상세 분석을 실행했을 때 저장된 값이고, 상세 KPI는 이번 조회에서 불러온 실거래로 다시 계산한 값입니다. 차이가 크면 최근 실거래가 갱신된 것입니다.
경기 광명시 소하동 산 132-4 임야
경기 광명시 소하동 산 132-4
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 광명시 소하동
- 토지면적
- 78,347㎡ (23,700평)
- 최초공고일
- 2022-07-08
- 개찰일
- 2022-07-26
- 공매장
- 7273부대
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 육군제7273부대
- 이용현황
- 노래방으로 이용
- 명도책임
- 낙찰자
- 대금납부
- 일시금
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
공개 데이터 없음
공고문 기준 예정가격
토지면적
78,347㎡ (23,700평)
건물면적
공개 데이터 없음
현재 상태
인터넷입찰진행중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
노래방으로 이용
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
연간 임대수익
월 임대수익을 입력하세요
연간 총비용
0원
연간 순수익
분석 데이터 부족
예상 임대수익률
투자금액을 입력하세요
주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 광명시 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
570,000,000원
중앙값
667,415,000원
㎡당 · 평당 단가
4,491,745원
평당 14,848,743원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 광명시 소하동 2**주유소용지 · 제2종일반주거지역 | 2026-09-10 | 655㎡ | 5,250,000,000원 | 8,015,267원 |
| 경기도 광명시 소하동 2**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-09-10 | 319㎡ | 2,380,000,000원 | 7,460,815원 |
| 경기도 광명시 소하동 2**전 · 제2종일반주거지역 | 2026-09-10 | 167㎡ | 570,000,000원 | 3,413,174원 |
| 경기도 광명시 소하동 9**도로 · 제2종일반주거지역 | 2026-08-11 | 5㎡ | 10,000,000원 | 2,000,000원 |
| 경기도 광명시 소하동 1**전 · 개발제한구역 | 2026-08-10 | 487㎡ | 250,000,000원 | 513,347원 |
| 경기도 광명시 소하동 3**대 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-10 | 274㎡ | 1,193,900,000원 | 4,357,299원 |
| 경기도 광명시 소하동 8**대 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-10 | 132㎡ | 539,730,000원 | 4,088,864원 |
| 경기도 광명시 소하동 1**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-08-10 | 99㎡ | 366,000,000원 | 3,696,970원 |
| 경기도 광명시 소하동 3**전 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-10 | 364㎡ | 501,100,000원 | 1,376,648원 |
| 경기도 광명시 소하동 8**대 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-10 | 82㎡ | 340,700,000원 | 4,154,878원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
임대료 입력 필요
공매 상세정보
| 물건관리번호 | TX_0305442620100401002133 |
| 상태 | 인터넷입찰진행중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 육군제7273부대 |
| 공매장 | 7273부대 |
| 최초공고일 | 2022-07-08 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 임야 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 공개 데이터 없음 |
| 토지면적 | 78,347㎡ (23,700평) |
| 건물면적 | 공개 데이터 없음 |
| 지번주소 | 경기 광명시 소하동 산 132-4 |
| 도로명주소 | 공개 데이터 없음 |
| 상세주소 | 산132-4 |
| 물건 상세내용 | 임야 78,347 ㎡ |
| 명도책임내용 | 낙찰자 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.