핵심 지표 요약
최저공매가
5,285만원
52,855,790원
최저공매가 출처
온비드입찰결과
온비드 입찰결과의 실제 최저입찰가
주변 실거래 전체
386건
제천시 · 최근 12개월
최종 Comparable
26건
제외 4건 · 동일시군구 기준
추정시세
3,761만원
37,610,681원
보수적 추정시세
2,989만원
29,890,053원
시세 할인율
-40.5%
추정시세 대비 최저공매가
보수적 할인율
-76.8%
보수적 시세 대비 최저공매가
적정 최대입찰가
2,765만원
27,657,179원 · 보수적 2,148만원
예상차익
-17,676,475원
총 투자금 5,528만원 · 수익률 -32.0%
시세 신뢰도
88 / 100
높음 · 비교거래 26건
투자점수
38 / 100
6개 항목 종합
충북 제천시 남천동 용두천3지구 및 용두천4지구(영창목재밑 및 화산교아래) 주차장
충북 제천시 남천동 용두천3지구 및 용두천4지구(영창목재밑 및 화산교아래)
- 시도
- 충청북도
- 시군구
- 제천시 남천동
- 토지면적
- 1,978㎡ (598.3평)
- 최초공고일
- 2023-01-12
- 공매장
- 제천시청 교통과 입찰집행관 pc
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 제천시
- 이용현황
- 주차면 156면
- 명도책임
- 위탁계약
- 대금납부
- 일시불
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
52,855,790원
공고문 기준 예정가격
토지면적
1,978㎡ (598.3평)
건물면적
공개 데이터 없음
현재 상태
입찰준비중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
주차면 156면
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
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주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 제천시 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
30,000,000원
중앙값
38,670,000원
㎡당 · 평당 단가
20,712원
평당 68,469원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 제천시 남천동 5**주차장 · 제2종일반주거지역 | 2026-07-20 | 133㎡ | 10,000,000원 | 75,188원 |
| 충청북도 제천시 한수면 덕곡리 1**답 · 계획관리지역 | 2026-09-07 | 1,418㎡ | 30,000,000원 | 21,157원 |
| 충청북도 제천시 금성면 동막리 7**답 · 생산관리지역 | 2026-08-25 | 2,314㎡ | 96,340,000원 | 41,634원 |
| 충청북도 제천시 청전동 4**전 · 자연녹지지역 | 2026-08-24 | 1,544㎡ | 190,000,000원 | 123,057원 |
| 충청북도 제천시 송학면 시곡리 1***전 · 계획관리지역 | 2026-08-13 | 1,669㎡ | 41,000,000원 | 24,566원 |
| 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 6**전 · 농림지역 | 2026-08-07 | 2,219㎡ | 45,000,000원 | 20,279원 |
| 충청북도 제천시 송학면 입석리 1**답 · 계획관리지역 | 2026-08-03 | 1,924㎡ | 34,050,000원 | 17,698원 |
| 충청북도 제천시 청풍면 오산리 1**전 · 생산관리지역 | 2026-07-31 | 2,189㎡ | 26,880,000원 | 12,280원 |
| 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 3**답 · 계획관리지역 | 2026-07-29 | 1,901㎡ | 29,700,000원 | 15,623원 |
| 충청북도 제천시 금성면 사곡리 6*전 · 계획관리지역 | 2026-07-29 | 2,195㎡ | 100,000,000원 | 45,558원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
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공매 상세정보
| 물건관리번호 | 교통과-10 |
| 상태 | 입찰준비중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 제천시 |
| 공매장 | 제천시청 교통과 입찰집행관 pc |
| 최초공고일 | 2023-01-12 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 주차장 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 52,855,790원 |
| 토지면적 | 1,978㎡ (598.3평) |
| 건물면적 | 공개 데이터 없음 |
| 지번주소 | 충북 제천시 남천동 용두천3지구 및 용두천4지구(영창목재밑 및 화산교아래) |
| 도로명주소 | 공개 데이터 없음 |
| 상세주소 | 용두천3지구 및 용두천4지구 (영창목재밑 및 화산교아래) |
| 물건 상세내용 | 토지 1978㎡ , 건물 - |
| 명도책임내용 | 위탁계약 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.