핵심 지표 요약
최저공매가
528만원
5,289,600원
최저공매가 출처
온비드입찰결과
온비드 입찰결과의 실제 최저입찰가
주변 실거래 전체
376건
고양시 덕양구 · 최근 12개월
최종 Comparable
23건
제외 7건 · 동일시군구 기준
추정시세
1억 4,838만원
148,383,015원
보수적 추정시세
5,302만원
53,020,110원
시세 할인율
96.4%
추정시세 대비 최저공매가
보수적 할인율
90.0%
보수적 시세 대비 최저공매가
적정 최대입찰가
1억 1,846만원
118,463,090원 · 보수적 4,217만원
예상차익
1억 4,285만원
총 투자금 553만원 · 수익률 2581.8%
시세 신뢰도
85 / 100
높음 · 비교거래 23건
투자점수
87 / 100
6개 항목 종합
경기 고양시 덕양구 행신1동 행신,능곡일원 주차장
경기 고양시 덕양구 행신1동 행신,능곡일원
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 고양시 덕양구 행신동
- 토지면적
- 165㎡ (49.9평)
- 최초공고일
- 2021-06-16
- 공매장
- 계약담당자 PC
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 고양도시관리공사
- 이용현황
- 노상주차장
- 명도책임
- 없음
- 대금납부
- 일시불 분납
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
5,289,600원
공고문 기준 예정가격
토지면적
165㎡ (49.9평)
건물면적
공개 데이터 없음
현재 상태
입찰준비중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
노상주차장
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
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주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 고양시 덕양구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
36,980,000원
중앙값
104,690,000원
㎡당 · 평당 단가
899,291원
평당 2,972,863원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 동산동 5*도로 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-26 | 155㎡ | 94,210,000원 | 607,806원 |
| 경기도 고양시 덕양구 대장동 2**대 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-10 | 118㎡ | 154,500,000원 | 1,309,322원 |
| 경기도 고양시 덕양구 용두동 4**전 · 개발제한구역 | 2026-08-07 | 159㎡ | 282,000,000원 | 1,773,585원 |
| 경기도 고양시 덕양구 현천동 6*대 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-03 | 208㎡ | 280,000,000원 | 1,346,154원 |
| 경기도 고양시 덕양구 행주내동 1**도로 · 제1종일반주거지역 | 2026-08-03 | 205㎡ | 70,000,000원 | 341,463원 |
| 경기도 고양시 덕양구 행주내동 1**도로 · 개발제한구역 | 2026-08-03 | 150㎡ | 12,000,000원 | 80,000원 |
| 경기도 고양시 덕양구 원당동 6**대 · 제1종일반주거지역 | 2026-07-27 | 175㎡ | 590,900,000원 | 3,376,571원 |
| 경기도 고양시 덕양구 용두동 2**임야 · 제1종일반주거지역 | 2026-07-24 | 198㎡ | 670,000,000원 | 3,383,838원 |
| 경기도 고양시 덕양구 내곡동 2**전 · 개발제한구역 | 2026-07-21 | 191㎡ | 48,590,000원 | 254,398원 |
| 경기도 고양시 덕양구 내곡동 2**전 · 개발제한구역 | 2026-07-21 | 165㎡ | 41,970,000원 | 254,364원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
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공매 상세정보
| 물건관리번호 | 노상4 |
| 상태 | 입찰준비중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 고양도시관리공사 |
| 공매장 | 계약담당자 PC |
| 최초공고일 | 2021-06-16 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 주차장 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 5,289,600원 |
| 토지면적 | 165㎡ (49.9평) |
| 건물면적 | 공개 데이터 없음 |
| 지번주소 | 경기 고양시 덕양구 행신1동 행신,능곡일원 |
| 도로명주소 | 공개 데이터 없음 |
| 상세주소 | 행신,능곡일원 |
| 물건 상세내용 | 주차장 165 m² |
| 명도책임내용 | 없음 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.