핵심 지표 요약
최저공매가
2,962만원
29,627,210원
최저공매가 출처
온비드입찰결과
온비드 입찰결과의 실제 최저입찰가
주변 실거래 전체
113건
동구 · 최근 12개월
최종 Comparable
30건
제외 0건 · 동일법정동 기준
추정시세
6억 3,780만원
637,806,000원
보수적 추정시세
5억 1,600만원
516,000,000원
시세 할인율
95.4%
추정시세 대비 최저공매가
보수적 할인율
94.3%
보수적 시세 대비 최저공매가
적정 최대입찰가
5억 888만원
508,881,948원 · 보수적 4억 1,143만원
예상차익
6억 681만원
총 투자금 3,099만원 · 수익률 1958.1%
시세 신뢰도
85 / 100
높음 · 비교거래 30건
투자점수
89 / 100
6개 항목 종합
중앙대로248번길 제3노상공영주차장(구.제1지하도옆 공영주차장)
부산 동구 초량동 1190번지 제1지하도옆 공영
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 동구 초량동
- 토지면적
- 240㎡ (72.6평)
- 최초공고일
- 2020-08-25
- 공매장
- 동구 교통행정과 입찰집행관 pc
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 부산광역시 동구
- 이용현황
- 노상공영주차장
- 명도책임
- 낙찰자
- 대금납부
- 일시불 또는 4회분납
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
29,627,210원
공고문 기준 예정가격
토지면적
240㎡ (72.6평)
건물면적
공개 데이터 없음
현재 상태
입찰준비중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
노상공영주차장
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
연간 임대수익
월 임대수익을 입력하세요
연간 총비용
0원
연간 순수익
분석 데이터 부족
예상 임대수익률
투자금액을 입력하세요
주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 동구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
10,500,000원
중앙값
28,955,000원
㎡당 · 평당 단가
2,657,525원
평당 8,785,206원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역 | 2026-03-30 | 101㎡ | 274,220,000원 | 2,715,050원 |
| 부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역 | 2026-03-30 | 144㎡ | 494,640,000원 | 3,435,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 9**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-07-13 | 2㎡ | 7,000,000원 | 3,500,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 9**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-07-13 | 4㎡ | 14,000,000원 | 3,500,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 9**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-07-13 | 3㎡ | 10,500,000원 | 3,500,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 8**대 · 제3종일반주거지역 | 2026-07-08 | 20㎡ | 11,900,000원 | 595,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 8**대 · 제3종일반주거지역 | 2026-07-08 | 1㎡ | 100,000원 | 100,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 1***대 · 일반상업지역 | 2026-07-07 | 14㎡ | 62,270,000원 | 4,447,857원 |
| 부산광역시 동구 초량동 1***대 · 일반상업지역 | 2026-06-23 | 14㎡ | 57,680,000원 | 4,120,000원 |
| 부산광역시 동구 초량동 9**대 · 제3종일반주거지역 | 2026-06-10 | 7㎡ | 1,500,000원 | 214,286원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
임대료 입력 필요
공매 상세정보
| 물건관리번호 | 동구교통2005-8 |
| 상태 | 입찰준비중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 부산광역시 동구 |
| 공매장 | 동구 교통행정과 입찰집행관 pc |
| 최초공고일 | 2020-08-25 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 주차장 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 29,627,210원 |
| 토지면적 | 240㎡ (72.6평) |
| 건물면적 | 공개 데이터 없음 |
| 지번주소 | 부산 동구 초량동 1190번지 제1지하도옆 공영 |
| 도로명주소 | 공개 데이터 없음 |
| 상세주소 | 1190 제1지하도옆 공영 |
| 물건 상세내용 | 토지 240㎡ , 건물 - |
| 명도책임내용 | 낙찰자 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.