핵심 지표 요약
최저공매가
1,576만원
15,765,420원
최저공매가 출처
온비드입찰결과
온비드 입찰결과의 실제 최저입찰가
주변 실거래 전체
113건
동구 · 최근 12개월
최종 Comparable
6건
제외 0건 · 동일법정동 기준
추정시세
12억 6,576만원
1,265,765,475원
보수적 추정시세
7억 6,811만원
768,117,188원
시세 할인율
98.8%
추정시세 대비 최저공매가
보수적 할인율
97.9%
보수적 시세 대비 최저공매가
적정 최대입찰가
10억 1,188만원
1,011,887,171원 · 보수적 6억 1,376만원
예상차익
12억 4,927만원
총 투자금 1,649만원 · 수익률 7575.7%
시세 신뢰도
73 / 100
보통 · 비교거래 6건
투자점수
84 / 100
6개 항목 종합
부산 동구 좌천동 798-164번지 좌천동 제1공영주차장(구.좌천1동 공영)
부산 동구 좌천동 798-164번지 좌천1동 공영
도로명 부산광역시 동구 증산로65번길 7, 좌천1동 공영 ( 좌천동 , 좌천1동 공영주차장 )
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 동구 좌천동
- 토지면적
- 975㎡ (294.9평)
- 건물면적
- 767.25㎡ (232.1평)
- 최초공고일
- 2025-11-26
- 공매장
- 동구 교통행정과 입찰집행관 PC
- 처분방법
- 임대(대부)
- 위임기관
- 임대(대부)
- 집행기관
- 부산광역시 동구
- 이용현황
- 노외공영주차장
- 명도책임
- 낙찰자
- 대금납부
- 일시불 또는 4회분납
감정평가금액
공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격
15,765,420원
공고문 기준 예정가격
토지면적
975㎡ (294.9평)
건물면적
767.25㎡ (232.1평)
현재 상태
입찰준비중
처분방법
임대(대부)
대부·계약기간
공개 데이터 없음
공고문에서 기간을 확인하세요
이용현황
노외공영주차장
임대 수익성 분석
임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.
연간 임대수익
월 임대수익을 입력하세요
연간 총비용
0원
연간 순수익
분석 데이터 부족
예상 임대수익률
투자금액을 입력하세요
주변 토지 실거래 (참고)
국토교통부 토지 매매 실거래가 · 동구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.
최근 실거래가
240,000,000원
중앙값
26,655,000원
㎡당 · 평당 단가
1,298,221원
평당 4,291,640원
| 법정동 · 지번 | 거래일 | 면적 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동구 좌천동 6*대 · 일반상업지역 | 2026-09-01 | 26.4㎡ | 240,000,000원 | 9,090,909원 |
| 부산광역시 동구 좌천동 8**도로 · 제2종일반주거지역 | 2026-07-30 | 14㎡ | 1,000,000원 | 71,429원 |
| 부산광역시 동구 좌천동 3**대 · 일반상업지역 | 2026-05-06 | 24.8㎡ | 240,000,000원 | 9,677,419원 |
| 부산광역시 동구 좌천동 7**도로 · 제2종일반주거지역 | 2026-04-24 | 8㎡ | 6,310,000원 | 788,750원 |
| 부산광역시 동구 좌천동 7**도로 · 제2종일반주거지역 | 2026-04-24 | 4㎡ | 3,150,000원 | 787,500원 |
| 부산광역시 동구 좌천동 9**대 · 제2종일반주거지역 | 2026-02-03 | 26㎡ | 47,000,000원 | 1,807,692원 |
직접 입력 비교 분석
주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.
비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가
기본값은 최저공매가격
취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)
주변 임대 시세 기준
수리·인테리어·명도 비용
시세 대비 할인율
입력 필요
예상 차익
입력 필요
총 투자금
입력 필요
연 임대수익률
임대료 입력 필요
공매 상세정보
| 물건관리번호 | 동구교통2006-22 |
| 상태 | 입찰준비중 |
| 공매일자 | 공개 데이터 없음 |
| 처분방법 | 임대(대부) |
| 위임기관 | 임대(대부) |
| 집행기관 | 부산광역시 동구 |
| 공매장 | 동구 교통행정과 입찰집행관 PC |
| 최초공고일 | 2025-11-26 |
| 자산 대분류 | 부동산 |
| 자산 중분류 | 토지 |
| 자산 소분류 | 주차장 |
| 감정평가 평균금액 | 공개 데이터 없음 |
| 대부·임대 예정가격 | 15,765,420원 |
| 토지면적 | 975㎡ (294.9평) |
| 건물면적 | 767.25㎡ (232.1평) |
| 지번주소 | 부산 동구 좌천동 798-164번지 좌천1동 공영 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동구 증산로65번길 7, 좌천1동 공영 ( 좌천동 , 좌천1동 공영주차장 ) |
| 상세주소 | 808-12 좌천1동 공영 (좌천1동 공영주차장 ) |
| 물건 상세내용 | 토지 975㎡ , 건물 767.25㎡ |
| 명도책임내용 | 낙찰자 |
| 처분조건내용 | 공개 데이터 없음 |
원본 데이터 출처
공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)
실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)
표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.