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공매 시세분석

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핵심 지표 요약

안전마진 20% · 취득비용 4.6% 기준

최저공매가

실제

1,877만원

18,772,990원

최저공매가 출처

온비드입찰결과

온비드 입찰결과의 실제 최저입찰가

주변 실거래 전체

113건

동구 · 최근 12개월

최종 Comparable

28건

제외 2건 · 동일시군구 기준

추정시세

2억 9,513만원

295,131,389원

보수적 추정시세

1억 2,187만원

121,874,979원

시세 할인율

93.6%

추정시세 대비 최저공매가

보수적 할인율

84.6%

보수적 시세 대비 최저공매가

적정 최대입찰가

2억 3,524만원

235,241,553원 · 보수적 9,663만원

예상차익

2억 7,549만원

총 투자금 1,963만원 · 수익률 1403.0%

시세 신뢰도

73 / 100

보통 · 비교거래 28건

투자점수

83 / 100

6개 항목 종합

대부
부동산
토지
주차장
입찰준비중

부산 동구 범일2동 829-1번지 SK텔레콤앞 공영 주차장

부산 동구 범일2동 829-1번지 SK텔레콤앞 공영

시도
부산광역시
시군구
동구 범일동
토지면적
149.5㎡ (45.2평)
최초공고일
2026-02-23
공매장
동구 교통행정과 입찰집행관 PC
처분방법
임대(대부)
위임기관
임대(대부)
집행기관
부산광역시 동구
이용현황
노상공영주차장
명도책임
낙찰자
대금납부
일시불 또는 4회분납

감정평가금액

공개 데이터 없음

대부·임대 예정가격

18,772,990원

공고문 기준 예정가격

토지면적

149.5㎡ (45.2평)

건물면적

공개 데이터 없음

현재 상태

입찰준비중

처분방법

임대(대부)

대부·계약기간

공개 데이터 없음

공고문에서 기간을 확인하세요

이용현황

노상공영주차장

임대 수익성 분석

임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.

연간 임대수익

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연간 총비용

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연간 순수익

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주변 토지 실거래 (참고)

국토교통부 토지 매매 실거래가 · 동구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.

30건

최근 실거래가

240,000,000원

중앙값

59,975,000원

㎡당 · 평당 단가

2,150,000원

평당 7,107,438원

법정동 · 지번거래일면적거래금액㎡당
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-30144㎡494,640,000원3,435,000원
부산광역시 동구 수정동 4**대 · 제3종일반주거지역2026-06-25228㎡410,000,000원1,798,246원
부산광역시 동구 수정동 1***대 · 제3종일반주거지역2026-05-1280㎡70,000,000원875,000원
부산광역시 동구 수정동 7**도로 · 제3종일반주거지역2026-04-0366㎡73,000,000원1,106,061원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-30101㎡274,220,000원2,715,050원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-3076㎡172,900,000원2,275,000원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-3086㎡195,650,000원2,275,000원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-3079㎡184,860,000원2,340,000원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-3062㎡212,970,000원3,435,000원
부산광역시 동구 초량동 6**대 · 제3종일반주거지역2026-03-3060㎡216,900,000원3,615,000원

직접 입력 비교 분석

주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.

만원

비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가

만원

기본값은 최저공매가격

%

취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)

만원

주변 임대 시세 기준

만원
만원

수리·인테리어·명도 비용

시세 대비 할인율

입력 필요

예상 차익

입력 필요

총 투자금

입력 필요

연 임대수익률

임대료 입력 필요

공매 상세정보

물건관리번호동구교통2006-20
상태입찰준비중
공매일자공개 데이터 없음
처분방법임대(대부)
위임기관임대(대부)
집행기관부산광역시 동구
공매장동구 교통행정과 입찰집행관 PC
최초공고일2026-02-23
자산 대분류부동산
자산 중분류토지
자산 소분류주차장
감정평가 평균금액공개 데이터 없음
대부·임대 예정가격18,772,990원
토지면적149.5㎡ (45.2평)
건물면적공개 데이터 없음
지번주소부산 동구 범일2동 829-1번지 SK텔레콤앞 공영
도로명주소공개 데이터 없음
상세주소829-1 SK텔레콤앞 공영
물건 상세내용토지 149.5㎡ , 건물 -
명도책임내용낙찰자
처분조건내용공개 데이터 없음

원본 데이터 출처

공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)

실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)

표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.