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공매 시세분석

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핵심 지표 요약

시세분석 완료 · 대부(임대) 참고
실거래 단계: Comparable 확보

대부(임대) 공고라 입찰가·할인율·예상차익·투자점수는 계산하지 않습니다. 실거래 기반 시세는 참고용으로만 표시합니다.

최저공매가

공고가격 미확인

대부(임대) 공고라 매각 최저공매가가 없습니다.

최저공매가 출처

공고가격 미확인

대부(임대) 공고 — 과거 입찰결과 금액은 대부료라 매각 최저공매가로 쓰지 않습니다.

주변 실거래 전체

397건

금천구 · 최근 12개월

최종 Comparable

30건

제외 20건 · 동일법정동 기준

참고 시세

6억 4,143만원

641,437,625원

보수적 참고 시세

5억 7,859만원

578,592,414원

시세 신뢰도

100 / 100

높음 · 비교거래 30건

분석 요약 vs 상세 KPI 대비표

저장된 요약 없음 — 현재 계산값만 표시
지표목록 저장 요약상세 KPI (현재 계산)차이

추정시세

비교 실거래 중위값 기준

미저장6억 4,143만원–

시세 할인율

추정시세 대비 최저공매가

미저장비교거래 검증 필요–

시세 신뢰도

비교거래 수·편차 기반

미저장100 / 100–

투자점수

할인율·신뢰도·유찰 종합

미저장가격 확인 대기–

비교 실거래 건수

동일법정동 기준

미저장30건–

목록 저장 요약은 마지막으로 상세 분석을 실행했을 때 저장된 값이고, 상세 KPI는 이번 조회에서 불러온 실거래로 다시 계산한 값입니다. 차이가 크면 최근 실거래가 갱신된 것입니다.

대부
부동산
용도복합용건물
기타용도복합건물
인터넷입찰진행중

현수막게시대-03-독산한신아파트 앞 삼거리

서울특별시 금천구 독산동 1091

시도
서울특별시
시군구
금천구 독산동
건물면적
57.2㎡ (17.3평)
최초공고일
2022-03-03
공매장
금천구시설관리공단 입찰집행관 PC
처분방법
임대(대부)
위임기관
임대(대부)
집행기관
서울특별시금천구시설관리공단
이용현황
7차선도로변에 위치하여 교통량이 상대적으로 많으며, 대단위 아파트단지 인근에 위치하여 유동인구 많음
명도책임
매도자
대금납부
일시불

감정평가금액

1,911,000원

191만원

대부·임대 예정가격

1,911,000원

공고문 기준 예정가격

토지면적

공개 데이터 없음

건물면적

57.2㎡ (17.3평)

현재 상태

인터넷입찰진행중

처분방법

임대(대부)

대부·계약기간

공개 데이터 없음

공고문에서 기간을 확인하세요

이용현황

7차선도로변에 위치하여 교통량이 상대적으로 많으며, 대단위 아파트단지 인근에 위치하여 유동인구 많음

임대 수익성 분석

임대(대부) 물건은 매각 수익률 대상이 아니므로, 매입가 기준 시세차익 대신 연간 임대 수익을 계산합니다. 임대료·보증금은 공공데이터에 포함되지 않아 직접 입력합니다.

연간 임대수익

월 임대수익을 입력하세요

연간 총비용

0원

연간 순수익

분석 데이터 부족

예상 임대수익률

투자금액을 입력하세요

주변 토지 실거래 (참고)

국토교통부 토지 매매 실거래가 · 금천구 최근 12개월 · 임대(대부) 물건의 가격 판단 참고용입니다.

50건

최근 실거래가

550,000,000원

중앙값

720,000,000원

㎡당 · 평당 단가

9,919,511원

평당 32,791,771원

법정동 · 지번거래일면적거래금액㎡당
서울특별시 금천구 독산동 10882026-09-2344.89㎡550,000,000원12,252,172원
서울특별시 금천구 독산동 711-22026-09-1959.82㎡680,000,000원11,367,436원
서울특별시 금천구 독산동 11442026-09-1768.31㎡743,000,000원10,877,362원
서울특별시 금천구 독산동 11362026-09-1659.34㎡540,000,000원9,100,101원
서울특별시 금천구 독산동 11552026-09-1459.97㎡1,070,000,000원17,843,088원
서울특별시 금천구 독산동 10882026-09-1244.94㎡490,000,000원10,903,427원
서울특별시 금천구 독산동 378-772026-09-0872.63㎡335,000,000원4,612,419원
서울특별시 금천구 독산동 11552026-09-0759.97㎡1,045,000,000원17,426,193원
서울특별시 금천구 독산동 293-102026-09-0558.72㎡600,000,000원10,217,984원
서울특별시 금천구 독산동 11472026-09-0559.94㎡1,085,000,000원18,101,918원

직접 입력 비교 분석

주변 매물 시세·임대료·관리비·수선비를 넣으면 시세 대비 할인율과 예상 차익을 바로 계산합니다. 입력값은 이 브라우저에 저장됩니다.

만원

비슷한 조건의 매물 호가 또는 실거래가

만원

기본값은 최저공매가격

%

취득세·중개·법무 등 (기본 4.6%)

만원

주변 임대 시세 기준

만원
만원

수리·인테리어·명도 비용

시세 대비 할인율

입력 필요

예상 차익

입력 필요

총 투자금

입력 필요

연 임대수익률

임대료 입력 필요

공매 상세정보

물건관리번호2017-0300-011447
상태인터넷입찰진행중
공매일자공개 데이터 없음
처분방법임대(대부)
위임기관임대(대부)
집행기관서울특별시금천구시설관리공단
공매장금천구시설관리공단 입찰집행관 PC
최초공고일2022-03-03
자산 대분류부동산
자산 중분류용도복합용건물
자산 소분류기타용도복합건물
감정평가 평균금액1,911,000원
대부·임대 예정가격1,911,000원
토지면적공개 데이터 없음
건물면적57.2㎡ (17.3평)
지번주소서울특별시 금천구 독산동 1091
도로명주소공개 데이터 없음
상세주소1091
물건 상세내용토지 -, 건물 57.2㎡
명도책임내용매도자
처분조건내용공개 데이터 없음

원본 데이터 출처

공매 정보: 금융위원회 공매자산정보 조회서비스 (공공데이터포털)

실거래 정보: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (연결 시 표시)

표시되는 금액과 지표는 참고용 계산 결과이며, 투자 추천이나 수익을 보장하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 공고문 원문과 권리관계를 반드시 확인하세요.